最新报告显示，2026年第一季度约19.1%的美国购房者寻找其他地区的住房，较去年同期的18.9%小幅上升，创下自2021年有记录以来的最高比例。
报告指出，这一趋势的主要推动力是住房可负担性压力。房贷利率和房价持续处于高位，通货膨胀推高生活成本，促使人们从昂贵地区迁往相对便宜的市场。例如，奥兰多是跨州购房者的首选目的地，当地典型房价略高于40万美元，约为纽约的一半，而纽约正是迁往奥兰多人群最常见的来源地。
佛罗里达州在目的地榜单中占据主导地位。十大热门迁入城市中，佛罗里达独占五席：奥兰多、北港、迈阿密、珊瑚角及坦帕，拉斯维加斯和菲尼克斯也进入前七。所有热门目的地均位于阳光地带，具备温暖气候和相对可负担的房价。当地经纪人表示，除退休人群外，越来越多工程师和技术工人因SpaceX、蓝色起源等公司在佛州太空海岸的布局而迁入。
与此同时，人口流出最严重的地区集中在昂贵的沿海大城市。纽约以超过2.8万人的净流出居首，西雅图和洛杉矶紧随其后。远程办公的普及使人们可以在保留高薪工作的同时，选择居住成本更低、空间更大的地区。
值得注意的是，尽管跨州购房者比例创新高，但实际迁移总数可能低于2021-2022年水平，因为整体购房活动相对低迷。市场正从疫情时期的购房热潮逐渐回归常态，买家在阳光地带市场获得了更多议价空间。
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责任编辑：张俊 SF065
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